Vitruviusruimte 36

Ben je op zoek naar een royale 6 kamer woning, in de wijk Noordhove, met heerlijke achtertuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein en waar je nagenoeg zo in kunt trekken? Zoek dan niet verder!

Deze 6-kamer woning is gelegen aan de buitenrand van de fijne wijk Noordhove, aan een wijkpark met waterpartij, in een kindvriendelijke omgeving met op korte afstand de Benthuizerplas, welke onderdeel uitmaakt van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum Noordhove met onder andere een Albert Heijn, gezondheidscentrum, basisscholen en uitvalswegen.

De woning biedt een ruime, 5,70 brede woonkamer, open keuken, badkamer, vijf slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin. Deze achtertuin is ruim 11 meter diep, gesitueerd op het zuiden, netjes aangelegd, voorzien van een vrijstaande stenen berging met hieraan vast een overkapping/carport voor het parkeren van de auto en er is een achterom.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree in de hal met hier de meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars) en een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de tuingerichte en circa 5.70 meter brede woonkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 32m² en is voorzien van een trapkast en de grote schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde is de open keuken, met hierin een L-vormige keukenopstelling, welke is gerenoveerd en uitgevoerd met inbouw apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger, combi oven, koelkast en een vriezer,
De begane grond is geheel voorzien van een PVC vloer met elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Als eerste is er een grote slaapkamer aan de voorzijde van circa 14m². Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen, welke volledig is betegeld en is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met bijpassende kast. Separaat is er een toiletruimte met closet en fonteintje.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk 16m² en 8,5m².

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes en een luik naar de bergzolder, welke zich boven de twee slaapkamers bevindt. Op deze bergzolder, welke via een losse trap te bereiken is, kan je gewoon lopen, is volledig bekleed en voorzien van tl-verlichting. Er is een was-/c.v.-ruimte met hierin de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie unit, een dakvenster, omvormer zonnepanelen en de aansluiting wasmachine en droger.
Er zijn twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en met een oppervlakte van circa 11m².
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met een oppervlakte van circa 10m² en welke beschikt over twee dakvensters. Ten slotte is er nog een werk-/bergkamer van circa 3,4 m² met een dakvenster.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een fijne en goed verzorgde woning met zeer vrije ligging, veel kamers, grote schuifpui naar de tuin en lichte keuken en zo te betrekken.
Maak een snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Ruime 6-kamer woning;
- Vrije ligging;
- Zonnige achtertuin met achterom gesitueerd op het zuiden;
- Parkeren op eigen terrein;
- Kunststof schuifpui (2022);
- Glad stucwerk begane grond (2022);
- 10 zonnepanelen (2022);
- In 2022 is de keuken gerenoveerd met behoud van inbouw apparatuur;
- PVC vloer met elektrische vloerverwarming (2022);
- Nieuwe Svedex binnendeuren (12 stuks) in de gehele woning en kozijnen begane grond (2022);
- Vernieuwde groepenkast (2022);
- Zonnescherm (2022);
- Kindvriendelijke woonomgeving en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.